房贷没下来就交契税吗

无论是贷款买房，还是全额买房，都是需要及时缴纳各种税费，以免给自身带来不必要的买房，而交契税是在购买住房时就需要缴纳的。那么房贷没下来就交契税吗，以及买房子需要交什么税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、房贷没下来就交契税吗
不同城市、不同开发商，都将导致交契税的时间不一样，可能是在交房之前，也有可能是购房合同签订满十天左右，因而需与开发商沟通清楚。不过要注意，交房后的一年若是没有缴纳契税，则会被要求缴纳滞纳金。

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二、买房子需要交什么税
1、买房子需要交契税，而契税根据购买的住房面积大小有关。若是住房面积在90平以下的，则需要缴纳1%;若住房面积是在90平至144平的，需缴纳1.5%;若房屋面积大于144平的，则要缴纳3%的契税。契税可与首付款一起，交予开发商，再由开发商代交。
2、买房子需要交印花税，一般为房子成交价的0.05%，是在签订购房合同时交付，这样方可协助开发商更好办理合同登记及房产证。